BOSSELER & ABEKING vermittelt ein Wohn- und Geschäftshaus im besten Teil der Weißenburger Straße in München-Haidhausen. Die Einzelhandelsimmobilie ist langfristig an das Filialunternehmen DM-Drogeriemarkt vermietet. Die Immobilie hat eine Nutzfläche von ca. 1.500 m² und verfügt neben der Einzelhandelsfläche über insgesamt 13 Wohneinheiten sowie Lagerflächen im Rückgebäude. Die Anlageimmobilie befindet sich innerhalb der Erhaltungssatzung der Stadt München. Ein regionaler Investor hat die Liegenschaft erworben. BOSSELER & ABEKING hat die Eigentümer, eine Erbengemeinschaft beraten und die Transaktion vermittelt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

BOSSELER & ABEKING vermittelt ein Grundstück in der Schleißheimer Straße in München. Das Grundstück mit genehmigter Planung für ein Boarding-Haus mit einer Tiefgaragenanlage befindet sich im Stadtteil Milbertshofen. Ein Münchener Projektentwickler hat im Rahmen einer Grundstücksarrondierung mehrere Liegenschaften in diesem Bereich erworben, um die Projektentwicklung erfolgreich zu realisieren. BOSSELER & ABEKING hat die Transaktion vermittelt und beratend begleitet. Nach Baufertigstellung und Vermietung soll das Investment an einen institutionellen Investor übergeben werden. In direkter Nachbarschaft des Bauvorhabens befindet sich die Unternehmenszentrale von BMW. Verkäufer des Grundstücks war eine private Vermögensverwaltung.

Ein deutscher Investor hat in der Seestraße in Berg ein Wohn- und Bürohaus in direkter Seenähe erworben. Vermittler der hochwertigen Immobilie in unverbaubarer Lage zum Starnberger See, ist der führende spezialisierte Anbieter von Anlageimmobilien in München BOSSELER & ABEKING. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Liegenschaft in der Seestraße in bester Lage hat ca. 1.600 m² Nutzfläche und eine Tiefgarage. Die einzelnen Einheiten verfügen zum Teil über Seeblick. Berg am Starnberger See gehört zu den kaufkraftstärksten Regionen in Deutschland. Kaufkraft-Index Bundesgebiet = 100, Berg = 215,4.

Der führende Spezialist für die Vermarktung von Wohn- und Geschäftshäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Bürohäusern in München vermittelte ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus in München-Schwabing. Verkäufer der Liegenschaft war eine gemeinnützige Stiftung, diese wurde von einer der ältesten Frankfurter Privatbanken beraten. BOSSELER & ABEKING erhielt einen Bewertungsauftrag und einen Alleinverkaufsauftrag für die Immobilie in der Belgradstraße in München-Schwabing. Über den Kaufpreis der Immobilie wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart. Das Gebäude aus der Jahrhundertwende verfügt über einen Einzelhandelsmieter im Erdgeschoss und Wohnungen in den vier Obergeschossen. Das Objekt dient dem Investor der langfristigen Kapitalanlage.

BOSSELER & ABEKING berät und betreut Vermögensverwaltungen aus dem In- und Ausland.
Im Rahmen einer Ankaufsberatung vermittelte Bosseler & Abeking ein Wohn- und Geschäftshaus in der Auenstraße im Glockenbachviertel in München. Die Immobilie wurde um 1900 gebaut und 1966 modernisiert und weist ein Mietsteigerungspotential sowie Ausbaupotential auf. Die Liegenschaft verfügt über zwei Ladeneinheiten, zwei Büro-einheiten sowie 13 Wohnungen und ist unterteilt in Vorder- und Rückgebäude. Käufer der Anlageimmobilie waren zwei Münchener Investoren. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Objekt befindet sich im Gebiet der Erhaltungssatzung der Stadt München.

München, Juli 2008. Mit dem »Immobilienreport Schwabing« ist der erste kompakte Bericht über die Immobiliensituation in einem Münchener Stadtteil erschienen – eine wichtige Entscheidungshilfe für Investoren

Anlageimmobilien in Münchener Stadtteil Schwabing sind bei in- und ausländischen Investoren stark nachgefragt. Entsprechend hoch ist der Informationsbedarf, was die Entwicklungen und Trends im Markt für Wohnanlagen, Büro- und Gewerbeimmobilien speziell in diesem Viertel betrifft. Kaufinteressenten finden zwar im Immobilien-marktbericht des Gutachterausschusses München umfangreiches Daten- und Zahlenmaterial, doch liegt der Fokus hier auf Gesamtmünchen und dem Umland. Mit dem von BOSSELER & ABEKING veröffentlichten »Immobilienreport Schwabing« liegt nun ein einzigartiges Handbuch vor, das die Immobiliensituation eines wichtigen Münchener Teilmarktes vorstellt und damit jene detaillierten Informationen bietet, die Investoren für ihre Kaufentscheidung benötigen.

Von der Mietentwicklung bis zu Kaufpreisfaktoren

Der rund 60 Seiten umfassende Report startet mit einer kurzen Vorstellung der 25 Münchener Stadtteile und der Immobiliensituation der bayerischen Landeshauptstadt, um sich anschließend ausführlich dem Stadtteilquartier Schwabing zu widmen. Nach einer kurzen Einführung in Geschichte und Kultur des bekannten Viertels werden die beiden Stadtbezirke vorgestellt, in die Schwabing administrativ aufgeteilt ist: Bezirk 4 Schwabing West und Bezirk 12 Schwabing-Freimann. Leser gewinnen einen Überblick über die Ausdehnung Schwabings innerhalb der Stadt, die städtebaulichen Charakteristika und die soziale Struktur der Schwabinger Bevölkerung. Darüber hinaus liefert der Report wichtige Daten zur Einwohnerzahl des Stadtteils, Haushalten, Gesamtfläche sowie Gebäude- und Freiflächen. Schließlich liefert der Bericht wertvolle Informationen zur Eigentümerstruktur in Schwabing, Art und Anzahl der verkauften Gebäude, zur Höhe der erzielten Umsätze sowie der Entwicklung von Mieten, Kaufpreisen und Kaufpreisfaktoren.

»Besichtigung« der Schwabinger Quartiere

Im Zentrum des »Immobilienreports Schwabing« stehen die einzelnen Quartiere des Viertels. Der Leser wird gewissermaßen zu einer »Besichtigung« der Lagen eingeladen, von Schwabing West über Biederstein und Schwabing-Nord, die Parkstadt Schwabing, Studentenstadt und Alte Heide, Euro-Industriepark, Fröttmaning und Kieferngarten bis hin nach Freimann. Dabei erfährt er alles Wesentliche über die städtebauliche Entwicklung eines Quartiers, Wohnlage und -qualität, Höhe von Büro- und Wohnmieten, wirtschaftliche Bedeutung, Naherholungsmöglichkeiten, Infrastruktur und aktuelle Bauprojekte. Zu jedem Quartier gibt es einen detaillierten Lageplan.

Der »Immobilienreport Schwabing« ist der erste Bericht über die Immobiliensituation eines Münchener Stadtteils, weitere sind in Planung. Ziel ist es, insbesondere der wachsenden Zahl ausländischer Investoren umfassende Informationen über die einzelnen Quartiere der Landeshauptstadt zu liefern und ihnen damit eine Grundlage für erfolgreiche Investitionsentscheidungen zu bieten. Der »Immobilienreport Schwabing« kostet 29,00 Euro zzgl. MwSt. und kann unter info@bosselerabeking.de bestellt werden.

BOSSELER & ABEKING, einer der führenden Spezialisten für Anlageimmobilien in ersten Lagen, vermittelte eine Wohnanlage in der Gernotstraße in München-Schwabing. Käufer der Liegenschaft ist eine der ältesten Münchener Vermögensverwaltungen, die das Objekt von einem privaten Eigentümer erwarb. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Das sechsstöckige Gebäude in der Gernotstraße dient der langfristigen Kapitalanlage.

BOSSELER & ABEKING hat ein Anlageobjekt in München-Maxvorstadt in bester Lage der Adalbertstraße vermittelt und die Transaktion beratend begleitet. Käufer der Liegenschaft war eine Münchener Vermögensgesellschaft. Das denkmalgeschützte Anlageobjekt wurde zur Erweiterung des Immobilienbestandes erworben.

BOSSELER & ABEKING, Spezialist in der Vermarktung von Anlageimmobilien, vermittelte in der Dachauer Straße / Ecke Karlstraße zwei Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser an eine deutsche private Vermögensgesellschaft. Verkäufer der beiden Anlageimmobilien war eine industriellen Familie aus dem Umland von München. Die fünfgeschossigen Häuser verfügen über 2.066 m² Nutzfläche. Über den Kaufpreis vereinbarten die beteiligten Parteien Stillschweigen.

Das auf die Vermittlung von Anlageimmobilien spezialisierte Makler und Beratungsunternehmen BOSSELER & ABEKING hat den Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in der Landshuter Allee, Ecke Nymphenburger Straße in München erfolgreich begleitet. Verkäufer der Liegenschaft war eine Erbengemeinschaft. Das fünfgeschossige, sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende soll modernisiert werden und die Flächen im Dachgeschoss sollen zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt dann 1.150 m². Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

BOSSELER & ABEKING vermittelt Anlageobjekt im Münchener Stadtteil Au nahe der Isar. BOSSELER & ABEKING hat die wohnwirtschaftlich genutzte Immobilie in der Boosstraße bewertet und die Transaktion beratend begleitet und vermittelt. Die Anlageimmobilie aus der Jahrhundertwende befindet sich im Gebiet der Erhaltungssatzung der Stadt München. Käufer der Immobilie ist eine Münchener Immobiliengesellschaft. Verkäufer der Liegenschaft war eine private Erbengemeinschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Erwerber der Immobilie plant eine Sanierung und Erweiterung der Wohnflächen.