BOSSELER & ABEKING vermittelte erfolgreich ein Wohn- und Geschäftshaus in München-Neuhausen. Die veräußerte Liegenschaft verfügt über knapp 2.600 m² Gesamtfläche, die sich auf 10 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten verteilen. Das Anwesen befindet sich auf einem 675 m² großen Grundstück.

Der stilechte Altbau aus dem Jahr 1912 weist großzügige Wohn- und Gewerbeeinheiten, ein beeindruckendes Treppenhaus sowie sehr hohe Raumhöhen auf und ist damit ein bemerkenswertes Zeugnis der damaligen Baukunst.

„Angesichts der Mikrolage, des Gebäudezustandes, der aktuellen Miete und des baulichen Entwicklungspotenzials sprechen wir hier über ein hervorragendes Investment“, so der für den Verkauf zuständige Geschäftsführer Sebastian Eichhorn. „Der Käufer wird hier mittelfristig Potenziale heben und das Haus auf den heutigen baulichen Standard bringen“, so Eichhorn weiter. „Wir geben hier ein Stück der Geschichte Neuhausens in neue Hände“, so Unternehmensgründer Adrian Bosseler. „Vor allem bei historischen Gebäuden ist die Auswahl des richtigen Käufers und der Erhalt dieser unwiederbringlichen Substanz höchstes Gebot!“.

Die Herausforderung bei dieser Vermittlung bestand vor allem in der Koordination der achtköpfigen Verkäufergemeinschaft und ihrer unterschiedlichen Interessen und wirtschaftlichen Prioritäten.

Als Käufer trat ein Immobilienunternehmen aus Baden-Württemberg auf. Über die exakte Lage und über den Kaufpreis wurde Stillschweigen unter allen Parteien vereinbart.

BOSSELER & ABEKING vermittelte erfolgreich ein Entwicklungsgrundstück in München-Moosach. Das knapp 30.000 m² große, aktuell gewerblich genutzte Grundstück soll in Absprache mit der Stadtplanung zukünftig einer höherwertigen Nutzung zugeführt werden.

„Gerade in München bedarf es einiges an Fingerspitzengefühl bei größeren Entwicklungsgrundstücken“, so Sebastian Eichhorn, Geschäftsführer von Bosseler & Abeking.

Lange Bauleitplanverfahren, diverse Unwägbarkeiten bzgl. der Grundstücksbeschaffenheit und die damit verbundene Risikobewertung erfordern viel Erfahrung und Professionalität in der Ankaufsprüfung. Dazu kam in diesem Fall auch der Wunsch nach äußerster Diskretion. „Großes Lob gilt hier dem Käufer, der alle diese Eigenschaften vereint und somit viel zum Gelingen des Deals beigetragen hat“, so Eichhorn.

Der Käufer wird nun mit der Stadt München die Bauleitplanung beginnen, um einen adäquaten Mix aus Gewerbe- und Wohnungsbauflächen zu erzielen.

„Neben dem vorherrschenden Wohnraummangel fehlt es auch immer mehr an Gewerbeflächen in München, sowohl im produzierenden Bereich wie auch für den Dienstleistungssektor. Hier muss die optimale Mischnutzung für die Bewohner wie auch für die öffentliche Hand gefunden werden“ so Adrian Bosseler, Unternehmensgründer.

Käufer der Liegenschaft ist ein renommierter, europaweit tätiger Projektentwickler, Verkäufer eine Münchner Unternehmerfamilie. Über die genaue Lage, Größe und Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

BOSSELER & ABEKING hat erfolgreich ein Wohnbaugrundstück in infrastrukturell gut gelegener Lage im Münchner Stadtteil Nymphenburg vermittelt.

Auf dem etwa 1.000 m² großen Grundstück können mehr als 1.000 m² Wohnfläche realisiert werden. Insgesamt werden auf dem Grundstück ca. 12 großzügige Neubauwohnungen entstehen.

„Durch die prominente Lage, die gute öffentlichen Anbindung und das vergleichsweise hohe Baurecht erwarb der Käufer hier ein sehr schönes Entwicklungsgrundstück – diskret und seriös“, berichtet Unternehmensgründer Adrian Bosseler.

Geschäftsführer Sebastian Eichhorn ergänzt: „Durch die professionelle Verhandlungsführung, die Diskretion in der Abwicklung und die gebotene Seriösität des Käufers in der Ankaufsprüfung und -abwicklung zeigten sich sowohl Verkäufer als auch Käufer hochzufrieden.“

Verkäufer der Liegenschaft ist eine Erbengemeinschaft, als Käufer trat ein renommierter Münchner Bauträger auf. Über die genaue Lage und über den Kaufpreis wurde Stillschweigen unter allen Parteien vereinbart.

BOSSELER & ABEKING vermittelte erfolgreich ein Grundstück zur Wohnprojektentwicklung im alten Ortskern von München-Allach.

Auf dem etwa 3.200 m² großen Grundstück können schätzungsweise etwa 2.300 m² Geschossfläche realisiert werden. Durch die Lage im Ensemble „Ortskern Allach“ wird der Käufer den Denkmalschutz eng in die Projektplanung mit einbeziehen. Insgesamt werden auf dem Grundstück ca. 30 Neubauwohnungen entstehen.

„Durch die nahe Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die zentrale Lage im Ortskern ließ sich ein sehr attraktiver Preis für dieses Eckgrundstück erzielen“, berichtet Unternehmensgründer Adrian Bosseler.

Geschäftsführer Sebastian Eichhorn ergänzt: „Durch die professionelle Verhandlungsführung, die Diskretion in der Abwicklung und die gebotene Seriosität in der Ankaufsprüfung und -abwicklung konnte hier sehr schnell und diskret ein hoch attraktives Projekt vermittelt werden. Sowohl Verkäufer als auch Käufer zeigen sich hochzufrieden.“

Verkäufer der Liegenschaft ist eine Privatperson, als Käufer trat ein renommierter Münchner Bauträger auf. Über die genaue Lage und über den Kaufpreis wurde Stillschweigen unter allen Parteien vereinbart.

BOSSELER & ABEKING vermittelte erfolgreich ein wohnwirtschaftliches Mehrfamilienhaus in Neuhausen. Der Gebäudekomplex aus den 1950er Jahren umfasst im Ganzen über 1.600 m² Geschossfläche mit insgesamt 30 Wohnungen auf einem knapp 700 m² großen Grundstück.

„Die Herausforderung des Projektes lag in der Restrukturierung der Erbanteile auf der Verkäuferseite und dem Verkauf dieser“ so Unternehmensgründer Adrian Bosseler. „Gerade in größeren Erbengemeinschaften können meist Potentiale – wie auch bei dieser Liegenschaft – nicht gehoben werden.“

Das nötige Feingefühl, mit den unterschiedlichen Erben individuell umzugehen und einen Käufer zu finden, der die persönliche Situation jedes einzelnen Verkäufers versteht und zusätzlich das Potential der Liegenschaft erkennt, hat zum erfolgreichen Abschluss geführt“, ergänzt der beide Seiten betreuende Geschäftsführer Sebastian Eichhorn.

Käufer der Liegenschaft ist ein klassisches Family Office aus der Region München, die ihren Bestand bis Jahresende noch erweitern wollen. Über die genaue Lage und über den Kaufpreis wurde Stillschweigen unter allen Parteien vereinbart.

BOSSELER & ABEKING vermittelte erfolgreich ein Grundstück zur Wohnprojektentwicklung in zentrumsnaher Lage unweit der Theresienwiese. Die veräußerte Liegenschaft verfügt über knapp 1.000 m² Grundstücksfläche, auf der circa 2.000m² Wohnfläche realisiert werden können.

Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft, als Käufer trat ein renommierter Münchner Bauträger auf. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen unter allen Parteien vereinbart.

„Durch die schöne und urbane Lage sowie die hervorragenden Möglichkeiten der Bebauung wird hier ein hochattraktives Wohnprojekt entstehen“, so Unternehmensgründer Adrian Bosseler. Sebastian Eichhorn ergänzt: „Durch die gute Vorarbeit der Verkäufer, der passenden Auswahl des Käufers durch Bosseler & Abeking und dessen professionelle Ankaufsprüfung und -abwicklung konnte hier sehr schnell und diskret eine der raren Baulücken in der Ludwigsvorstadt vermittelt werden.“

BOSSELER & ABEKING vermittelte erfolgreich einen Gebäudekomplex an der Einsteinstraße in Haidhausen. Die drei Gebäude aus den 1950er Jahren mit insgesamt über 4.000m² Geschossfläche beherbergen 44 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf einem knapp 1.500m² großen Grundstück.

„Vor allem im Bereich des nur zweigeschossigen Zwischenbaus, der ehemals als Kino geplant und gebaut wurde, bietet das Objekt mittelfristig ein interessantes Entwicklungspotenzial mit einer möglichen Verdoppelung der vorhandenen Wohnfläche“, weiß der das Projekt betreuende Geschäftsführer Sebastian Eichhorn. Für diese Lückenschließung und eine teilweise Aufstockung der Bestandsgebäude hatten die Verkäufer, eine private Vermögensverwaltung, bereits einen positiven Bauvorbescheid erwirkt und so eine hochinteressante Investitionsmöglichkeit geschaffen.

Käufer der Liegenschaft ist eine Projektgesellschaft aus der Region München. Über die genaue Lage und über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

BOSSELER & ABEKING startet den Verkauf eines Gewerbegrundstückes mit Bauvorbescheid für ein Boardinghaus mit ca. 75 Zimmern in München-Moosach. Das Grundstück liegt eingebettet im Gewerbegebiet zwischen dem Olympia-Einkaufszentrum und dem O₂-Tower und umfasst ca. 1.928 m² Grundstücksfläche.

Nach mehreren Planungsgesprächen erhielt die Verkäuferin im Mai den positiven Bescheid für die Errichtung eines gewerblichen Boardinghauses mit ca. 2.815 m² Geschossfläche und einer maximalen Aufenthaltsdauer von drei Monaten.

„Die aktuelle gewerbliche Nutzung kann auf Wunsch zeitnah beendet werden“, so Andreas Köhler, Geschäftsführer der Bosseler & Abeking. „Wir wollen mit diesem Angebot sowohl Projektentwickler als auch Endinvestoren ansprechen, die entweder auf Grundlage des Vorbescheides planen oder eigene Ideen entwickeln.“

Interessenten können entsprechende Unterlagen bei der Bosseler & Abeking anfordern. Vor-Ort-Termine werden individuell abgesprochen.

BOSSELER & ABEKING vermittelte erfolgreich ein Wohn- und Geschäftshaus in der Barer Straße in München-Maxvorstadt. Die veräußerte Liegenschaft verfügt über knapp 1000 m² Gesamtfläche, die sich auf 12 Wohn- und 2 Ladeneinheiten aufteilen. Das Anwesen befindet sich auf einer 215m² großen Teilfläche. Die Herausforderung bestand in der Neuordnung einer bestehenden WEG, um die Liegenschaft diskret separat veräußern zu können.

„Angesichts der absolut zentralen und beliebten Wohnlage nahe der Universitäten, des Ausbaupotenzials im Dachgeschoss und des sehr gepflegten Zustands sprechen wir hier über ein hervorragendes Investment“, so der für den Verkauf zuständige Geschäftsführer Sebastian Eichhorn.

Sowohl Käufer als auch Veräußerer sind alteingesessene Münchner Familien. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen unter allen Parteien vereinbart.

„Die Investitionsfreudigkeit unter unseren Interessenten hat nicht nachgelassen“, so Eichhorn. „Die Käuferin möchte bis Jahresende noch zwei bis drei weitere solcher zentralen Liegenschaften erwerben“.

Andreas Köhler verstärkt künftig die Geschäftsführung des auf die Vermittlung von Anlageimmobilien und Projektentwicklungen spezialisierten Münchner Unternehmens um Adrian Bosseler und Sebastian Eichhorn. Andreas Köhler kann auf langjährige Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt zurück blicken. 

Andreas Köhler leitete zunächst die immobilienwirtschaftliche Kundenbetreuung der Hausbank München eG, bevor der gelernte Immobilienkaufmann zuletzt als Büroleiter in der Geschäftsleitung der Aigner Immobilien GmbH tätig war.

„Wir sind sehr froh, dass wir Andreas Köhler für diese anspruchsvolle Aufgabe gewinnen konnten. Vor dem Hintergrund der wachsenden Komplexität des Immobilienmarktes braucht die BOSSELER & ABEKING GmbH kompetente und pragmatische Experten, die das Unternehmen in der Zukunft weiter ausbauen und die Geschäftsführung um Sebastian Eichhorn verstärken. Herr Köhler ist die richtige Führungspersönlichkeit für diese strategisch wesentlichen Rollen“, betont Adrian Bosseler, Gründer des Unternehmens.

„BOSSELER & ABEKING ist eine Marke mit enormem Potenzial, einer großen Historie und unzähligen Referenzen am Münchner Immobilienmarkt. Ich freue mich, meine langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung und Beratung einzubringen und das weitere Wachstum von BOSSELER & ABEKING zu unterstützen“, erklärt Köhler.

BOSSELER & ABEKING ist Spezialist für die diskrete Vermittlung von Mietshäusern, Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäusern, Grundstücken und Projektentwicklungen in München und gehört zu den marktführenden Münchner Beratungsunternehmen für Anlageimmobilien. BOSSELER & ABEKING betreuen hierbei sowohl Privateigentümer als auch institutionelle Kunden im An- und Verkauf aller Risiko-/Renditeklassen.

BOSSELER & ABEKING hat ein Grundstück mit Altbestand in der Lohstraße im Münchner Stadtteil Giesing erfolgreich vermittelt. Für das ca. 700 m² große Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid für eine Neubebauung vor. Giesing ist älter als München, bereits im Jahre 790 als „Kyesinga“ erstmals erwähnt. Durch die Nähe zum immer bedeutender werdenden München wurde Giesing im Mittelalter zur Zuflucht für Tagelöhner, die in der Stadt kein Wohnrecht erhielten. Der Stadtteil Giesing befindet sich immer noch im Wandel. Früher als Arbeiterviertel bezeichnet, lockt es heute mit der Nähe zur City viele Studenten und Künstler an. Mit der Auenlandschaft an der Isar hat das Stadtviertel eine wunderschöne Naturoase. Verkäufer der Liegenschaft war ein privater Münchner Eigentümer. Bei dem Käufer der Immobilie handelt es sich um ein Münchner Bauunternehmen. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

BOSSELER & ABEKING hat eine Wohnanlage mit Tiefgarage in der Euckenstraße im Münchner Stadtteil Sendling erfolgreich vermittelt. Die Anlage-Immobilie wurde 1961 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.300 m² aufweisen. Sendling ist ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel in der Innenstadt. Heute sind davon nur noch die genossenschaftlichen Wohnungen und Mietshäuser zu sehen, mit einer Ausnahme: Die Großmarkthalle aus dem Jahre 1912 ist inzwischen der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa. Im südlichen Teil des Stadtteiles befinden sich viele Naherholungsflächen. Verkäufer der Liegenschaft war eine Erbengemeinschaft. Bei dem Käufer der Immobilie handelt es sich um ein Münchner Family Office. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.